استفسار من مبتدئ؟

[umooore]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

جائني رجل وعرض علي قضيته
وموضوعها : ان هذا الرجل وضع يده على ارض واحياها الاحياء الشرعي واستخرج لها حجة استحكام . وهذا منذ زمن
فجاء رجل واخذ جزء من ارضه بحجه انها منحة من الحكومة
و قدم الرجل الذي اخذ الارض بوضع اليد مذكرة اعتراض على الحكم الصادر من المحكمة
(اعتقد ان تقديم مذكرة الاعتراض يدل على ان الدعوى) قد حكم فيها القاضي لصالح الرجل الذي يدعي المنحة المقدمة من الحكومة)

س/ ما هي الجهة المختصة بهذا النوع من الدعاوى؟ مع المستند القانوني من مواد النظام ؟
س/ ما هو المستند الشرعي والقانوني الذي يدل على احقيت واضع اليد بهذا الجزء من الارض و استردادها. وبطلان ما ادعى به الخصم الاخر؟
س/ لماذا حكم القاضي لصالح الخصم المدعي هذا الجزء من ارض الرجل واضع اليد؟
س/ بعد ان قدم الرجل مذكرة اعتراض على الحكم ما هي الاجراءات اللاحقة و التي من المحتمل ان تحدث ؟
س/ اذا عدل القاضي عن حكمه السابق وحكم للرجل واضع اليد ما الاجراءات التي ستكون بعد ذلك؟

وشكرا لكم ....
محامي مبتدئ

[umooore]

30 مشاهدة ولا تعليق

[(( محمد ))]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

اهلاً وسهلا بك

ان هذا الرجل وضع يده على ارض واحياها الاحياء الشرعي واستخرج لها حجة استحكام

حجة الأستحكام صادرة عن من ؟
الفائدة للعموم : حجج الأستحكام لاترقى لأن تكون صكوك صادرة عن المحاكم او كتابات العدل , لذا فهي مجرد اوراق ثبوتيه عادة توثق من شاهدين او أكثر او من شيخ او عمدة او عريفة المنطقة . . وهي تثبت مليكة الأرض لمالكها بقوة العرف .

فجاء رجل واخذ جزء من ارضه بحجه انها منحة من الحكومة

عادة المنح يصدر لها صكوك , والصك يوضح مساحة وحدود الأرض الممنوحه , فإن كانت القطعة الممنوحه تبّعض الأرض المملوكه لموكلك وثار بينهم نزاع فينظر النزاع امام المحاكم الشرعية طبقاً للأختصاص النوعي وفي المحكمة المختصة طبقاً للأختصاص المكاني .

و قدم الرجل الذي اخذ الارض بوضع اليد مذكرة اعتراض على الحكم الصادر من المحكمة

أفهم من هذا أن الدعوى حُركت من قبل امام المحكمة وصدر بها حكم ضد موكلك لذا قام بتقديم أعتراض على الحكم الصادر من المحكمه , والفائده للعموم : الأعتراض ينظر في محكمة الأستئناف , في المملكة العربية السعودية محكمتي استئناف في الرياض وفي مكة المكرمه , وايضاً تنظر حسب الأختصاص المكاني للحكم الصادر . . بالنسبه لمحكمة الاستئناف بمكة المكرمه فلا تزال حديثه لم تكمل العام حتى الآن .

وهناك سيتم إعادة النظر في الحكم من الناحية الشكلية والموضوعية . . أما الشكلية فلا أظنك تجهلها واما الموضوعيه فهي الفيصل في الخلاف

محكمة الأستناف قد تعيد الحكم إلى قاض الموضوع وعليه تأشيرات مطالبةً بتعديله , وله القبول او الرفض وقد تنقض الحكم من تلقاء نفسها وقد تسأل عن حيثيات في الدعوى موجه السؤال سواء لقاض الموضوع او المدعي او المدعى عليه , ولها أن تأيد الحكم او تنقضه وتصدر حكم جديد ويكتسب حكمها القطعية .

س/ ما هي الجهة المختصة بهذا النوع من الدعاوى؟ مع المستند القانوني من مواد النظام ؟

النزاع ينظر في المحكمة العامه ونقض الحكم في محكمة الاستئناف , لاتحضرني مواد النظام حالياً ولايصعب إيجادها ان احببت

س/ ما هو المستند الشرعي والقانوني الذي يدل على احقيت واضع اليد بهذا الجزء من الارض و استردادها. وبطلان ما ادعى به الخصم الاخر؟

من سياق حديثك لا أرى انه يمتلك سوا حجة استحكام وشهادة الشهود , قد يملك بعض الثبوتيات التي لاترقى للأستدلال ولكن ليستأنس بها قاض الموضوع كعقد مع شركة الكهرباء لتمديد الكهرباء واخطارات من البلديه لأزالة تعديات وماشابه ذالك ان وجد , ولكن الخصم إن كان بيده صك تملك الأرض سيكون وجوده في الدعوى أقوى من جميع ماذكر أعلاه وسأذكر لك النظام

س/ لماذا حكم القاضي لصالح الخصم المدعي هذا الجزء من ارض الرجل واضع اليد؟

أقراء الحكم , في كل حكم جزئية تسمى الأسباب يذكر بها القاضي الأسباب التي دعته للحكم بكذا , يجب عليك قبل أن ترفع الأعتراض للأستئناف ان تكون على علم بالاسباب , أعتقد والله اعلم انه حكم للنظام الذي سأورده لاحقاً

س/ بعد ان قدم الرجل مذكرة اعتراض على الحكم ما هي الاجراءات اللاحقة و التي من المحتمل ان تحدث ؟

قدم موكلك مذكرة الاعتراض بمحكمة الأستئناف , ذكرت أعلاه مايمكن أن يحدث , اما الأجراء ففي السابق كان يقدم الأعتراض مع صورة من الحكم حتى ينظر فيه ومن ثم يستلم الحكم الجديد بعد مراجعتهم دون حضور جلسات , ماسمعته مؤخراً أن النظام الجديد للأستئناف سيُكون لجان للحكم وستكون هناك جلسات , لا أعلم هل تم العمل بهذا ام بعد

س/ اذا عدل القاضي عن حكمه السابق وحكم للرجل واضع اليد ما الاجراءات التي ستكون بعد ذلك؟

سيكون هناك حكم جديد مكتسب الصبغة النهائية ذا حجية يستلمه موكلك من محكمة الأستئناف ناظرة الاعتراض
عليه وإذا أثبت ان الدوله منحت شخص آخر منحة اساساًُ هي جزء من أرضه يحق له الأدعاء على تلك الجهه على الجهة المانحة امام ديوان المظالم بقصد التعويض عن العطل والضرر وهذا أمر مستقبلي

---

بالنسبة لي شخصياً لازالت الرؤيه لهذه الدعوى ضبابيه امامي لأني لم أقراء عنها الكثير
ولكن اولاً لنفرق بين حجة الاستحكام ومايسمى بصك الاستحاكم
حجة الاستحكام ذكرتها آنفاً اما صك الأستحكام فيتم استصداره من المحكمة العامه إذا ثبت لديها ان طالبها قد أحيا الأرض على الوجه الشرعي ويستحق تملكها وللعلم فصكوك الاستحكام موقفه تقريباً من عام 1429هـ بأمر سامي ولايصدر منها إلا ماندر , صدر قرار عن وزير الشئون البلديه والقرويه بأن الأراضي التي داخل حدود العمران سيصدر لها صكوك استحكام ولا أعلم مدى تطبيق هذا القرار من عدمه .

النظام :
أرى ان الفيصل في هذه الدعوى وما استند إليه القاضي هي المادة رقم 80 من نظام الحكم نظام القضاء الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/79 في 19/9/1428هـ القائلة :
المادة الثمانون :
الأوراق الصادرة عن كتاب العدل - بموجب الاختصاص المنصوص عليه في المادة ( الرابعة والسبعين ) من هذا النظام ـ تكون لها قوة الإثبات ، ويجب العمل بمضمونها أمام المحاكم بلا بينة إضافية ولا يجوز الطعن فيها إلا تأسيساً على مخالفتها لمقتضى الأصول الشرعية أو النظامية أو تزويرها .


عليه فأن المدعى عليه ( إذا كان ) يملك صك على الأرض الممنوحه له فأن هذه الورقه تعد الأقوى

يمكنك تحريك موضوع تاريخ الحجه وتاريخ الصك وايهما اقدم , أكثرية هذه الدعوى تكون في المناطق المتنازع عليها خصوصاً في مناطق القبائل شمال المملكة وجنوبها , فتختلف قبيلتين او عائليتين على بقعه معينه من الأرض وتتحجم المشكله بينهم وترفع إلى الدوله , فتضع الدولة يدها على المنطقة وتقوم بمسحها او كما يسمى العامه ( تبيضها ) فتخطط كمخطط نظامي وتمنح الأراضي إلى مواطنون هم في العادة أبناء القبيلتين , فتظهر المشكلات مثل هذه المشكله , يكون هناك صاحب حجه قديمه ومالك جديد بعطاء او منحه من الدوله وينشأ النزاع .

اتمنى ان أكون اشبعت اسألتك واعتذر عن التقصير , فإذا كنت محامي مبتدئ فأنا لم اصل بعد إليك . . إلى الآن محامي متدرب

[(( محمد ))]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة umooore 30 مشاهدة ولا تعليق

اصالة عن نفسي أعتذر كوني على سفر

اما باق المشاهدات فليكن معلوم ان شبكة منتديات طلاب وطالبات جامعة الملك عبدالعزيز [سكاو] تفتح باب التصفح والإطلاع دون المشاركه لغير أعضائها بقصد الفائده , فقد تكون المشاهدات لغير الأعضاء أولاً
ثانياً قد تكون بعض المشاهادت للإطلاع والفائده فقد يحوي الموضوع ثمرة يبحث عنها البعض
أخيراً أن اكثرية رواد هذا القسم هم طلاب وطالبات ويصعب تحميل وزر عدم الافاده عليهم خصوصاً إذا علمنا اننا في اجازه دراسية

يسعدنا تواجدك بيننا