احكام التزام المرحلة النهائية

[sosoana121]

التعـويض الاتفــاقي ( الشرط الجزائي )

المقصود بالشرط الجزائي ان يتفق الدائن و المدين مـقدمـاً ( قبل حلول موعد التنفيذ )
ع تحديد تعويض في حال عدم تنفيذ المدين التزامه تنفيذاً عينياً

الشرط الجزائي و العربون
العربون هو مبلغ من المال يدفعه احد الطرفين للآخر و يأخذ احد غايتين :

- ان يكون الغاية منه تأكيد البيع ( جزء من الثمن )
أحدهم اشترى من آخر سيارة بقيمة 50 الف ريال و دفع من قيمتها 10 الاف دفعة من الثمن
و يبقى في ذمة المشتري40 الف ريال يدفعها عند استلامه للسيارة

- احقية الطرف الآخر في النقود
في حالة نكول المشتري عن الشراء و عدوله عن اكمال العقد ؛ هنا يكون المبلغ الذي دفع
(العربون ) من حق البائع , فلا يسترده المشتري

اما اذا كان النكول من جهة البائع فأنه يخسر العربون و مثله معه , اي انه يرد العربون + مثله
{ في المثال يرد بائع السيارة اذا نكل 10 الآف :: العربون :: + 10 آلاف :: مثله معه :: }

الفرق بين العربون و الشرط الجزائي
الشرط الجزائي لا يكون الا اذا كان تنفيذ الالتزام عيناً غير ممكن
في العربون المدين مُخير بين تنفيذ الالتزام العيني ( تسليم البائع للسيارة ) او ارجاع العربون ومثله .
في العربون ليس للدائن سلطة اجبار المدين على تنفيذ الالتزام عينا اذا اختار المدين تنفيذ الالتزام
البدلي , فالمشتري ليس له اجبار البائع(المدين) على تسليم السيارة اذا اختار رد العربون ومثله معه .
اما في الشرط الجزائي الدائن يستطيع اجبار المدين على تنفيذ التزامه عينا اذا كان ممكنا ولا يتم
الرجوع الى الشرط الجزائي الا عندما يصبح التنفيذ العيني غير ممكن

الصلح و الشرط الجزائي
الصلح اتفاق على التعويض بعد نكول المدين عن تنفيذ التزامه
الشرط الجزائي اتفاق على التعويض قبل نكول المدين عن التنفيذ وهو اتفاق مُضمن في العقد

مثال ع الصلح : شخص باع لآخر كمية من الحبوب وعند التسليم اختلفوا على النوع و الكمية , فاذا
اتفقوا على الصلح بمبلغ 50 الف ريال , ويشتري من اخر الحبوب اي ان التنفيذ لا يتم

التجديد و الشرط الجزائي
زي ما قالت لوير
الدكتور لا يرى ان بينهم رابطة
حتى المؤلف فرق بينهم .!

لا يشترط ان يكون الشرط الجزائي دائما تعويضا نقديا فيمكن ان يكون تعويضا غير النقود
التعويض النقدي : اتفاق البائع مع المشتري على انه اذا لم يسلم البائع السيارة للمشتري
فانه يلتزم بتعويض قدره 10 الاف ريال
التعويض غير النقدي : مثال مستأجر الأرض الزراعية في الكتاب

فائدة ( اهمية الشرط الجزائي ) الكتاب + المادة 224

تكييف الشرط الجزائي و خصائصه
نفس الكتاب

سلطة القاضي ازاء الشرط الجزائي
المـادة 225 من النظام العام لا يجوز الاتفاق على ما يخالفها

لابد للحكم بالتعويض الاتفاقي من توافر شروط المسؤولية التعاقدية ( ضرر , خطأ , رابطة سببيه بين الضرر و الخطأ )

مثال: احدهم اشترى سيارة من اخر في وقت كانت قيمتها 50 الف ريال , وبعد فترة
من الزمن انخفضت قيمتها الى 25 الف ريال , تنفيذ الالتزام بتسليم السيارة كان غير ممكن بخطأ
من المدين , فاذا تقدم الدائن للقضاء مطالبا بالحصول على التعويض المتفق عليه ,
القاضي في هذه الحالة يحكم بأن التعويض غير مستحق , لأن خطأ المدين لم يؤدي لضرر
بل يسترد الدائن مادفعه 50 الف ريال

نص المادة فيه تعارض بين مبدأيين :
ارادة المتعاقدين الحرة ( العقد شريعة المتعاقدين ) وَ التعويض يساوي جبر الضرر

مثال : احدهم اشترى من اخر سيارة قديمة بـ 50 الف ريال وهو مهتم بتجميع السيارات
ذات القيمة التراثية و التاريخية , و ليؤكد ع المدين اكثر برغبته في اقتناء السيارة اتفق معه
انه في حال عدم تنفيذه بتسليم السيارة فانه يلتزم بدفع تعويض و قدره 200 الف ريال
فاذا سرقت السيارة قبل التسليم ( السرقه لا تعد قوة قاهرة ), هنا تنفيذ الالتزام اصبح
غير ممكن بفعل المدين , فاذا طالب الدائن بدفع الشرط الجزائي , فللقاضي ان يحكم بتعويض
غير المتفق عليه و يحكم بتعويض يساوي الضرر الحقيقي الذي لحق بالدائن وليس ما اتفق عليه
مع المدين ؛ لأن التعويض جبر للضرر و ليس وسيلة للاثراء بلا سبب .

الى نهاية الدرس من الكتاب

[فاضي وعامل قاضي]

شباب انا اختبرت اليوم مادة الاحكام الالتزم عند افضل دكتور مر علي عاد اتو افهموها بالعكس المهم كان اختباري 4 اسالة مقالي كل سوال وعليه 16 درجة وربع وقلت خلني اعطيكم هي يمكن تستفدون منها او ممكن يجيكم زيها .
السؤال الاول / اذكر الفرق بين الدعوى المباشرة والغير مباشرة < سهل جدا
السوال الثاني / وضح بالتفصيل الارتباط بين حق الحبس والتزامة برد الشي < صفحة 94
السوال الثالث / هل راع المشرع المدين في الالتزام العيني < صفحة 110
السوال الرابع / وضح بالتفصيل ما هو الضرر المتوقع <136

طبعن الاسالة كانت سهلة جدا لاكن كانت الدرجات على السوال الواحد 16 درجة وهي كثيره جدا على سؤال مثل هذي لان بعض الاسئلة يكون جوابها سطر واحد مدري هو كيف بيصحح

[sosoana121]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فاضي وعامل قاضي شباب انا اختبرت اليوم مادة الاحكام الالتزم عند افضل دكتور مر علي عاد اتو افهموها بالعكس المهم كان اختباري 4 اسالة مقالي كل سوال وعليه 16 درجة وربع وقلت خلني اعطيكم هي يمكن تستفدون منها او ممكن يجيكم زيها . السؤال الاول / اذكر الفرق بين الدعوى المباشرة والغير مباشرة < سهل جدا السوال الثاني / وضح بالتفصيل الارتباط بين حق الحبس والتزامة برد الشي < صفحة 94 السوال الثالث / هل راع المشرع المدين في الالتزام العيني < صفحة 110 السوال الرابع / وضح بالتفصيل ما هو الضرر المتوقع <136 طبعن الاسالة كانت سهلة جدا لاكن كانت الدرجات على السوال الواحد 16 درجة وهي كثيره جدا على سؤال مثل هذي لان بعض الاسئلة يكون جوابها سطر واحد مدري هو كيف بيصحح

توزيع الدرجات مُفجــع
ليش كذا ؟ سوري ع الفضول

مقالي د. فيصل واضح
الاختياري No way

مشكور ع الافادة
ربي يجزاك الجنة

[RoSE AnGel]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فاضي وعامل قاضي شباب انا اختبرت اليوم مادة الاحكام الالتزم عند افضل دكتور مر علي عاد اتو افهموها بالعكس المهم كان اختباري 4 اسالة مقالي كل سوال وعليه 16 درجة وربع وقلت خلني اعطيكم هي يمكن تستفدون منها او ممكن يجيكم زيها . السؤال الاول / اذكر الفرق بين الدعوى المباشرة والغير مباشرة < سهل جدا السوال الثاني / وضح بالتفصيل الارتباط بين حق الحبس والتزامة برد الشي < صفحة 94 السوال الثالث / هل راع المشرع المدين في الالتزام العيني < صفحة 110 السوال الرابع / وضح بالتفصيل ما هو الضرر المتوقع <136 طبعن الاسالة كانت سهلة جدا لاكن كانت الدرجات على السوال الواحد 16 درجة وهي كثيره جدا على سؤال مثل هذي لان بعض الاسئلة يكون جوابها سطر واحد مدري هو كيف بيصحح

غريبهـ اليوم اختبارك !!!!
كان عند د.العساف او دكتور ثاني ؟!!!
لأن شعبة الأولاد عند د.العساف يوم السبت 18-1 مو اليوم !!!
وتقسيم الدرجات غريب ايضاً .. !!
وبالنسبة للسؤال الثالث: ص 110 (شروط التنفيذ )
* ليس هناك توضيح ان المشرع راع المدين ام لا !!

وبالإضافة .. اعتقد اختبارك مو مثلنا من 40 درجة ..

واسفة على الإطالة ..
وشكرا على الاسئلة يا فاضي وعامل قاضي