طلاب و طالبات أحكام التزام ،،، ممكن سؤال ؟!

[hiba]

بسم الله الرحمن الرحيم ،،، و الصلاة و السلام على رسول الله ،، أما بعد :

لا يخفى عليكم أعزائي الطلبة و الطالبات أن في مادة الأحكام الأمثلة مهمة جدا و مطالبين بيها في الاختبار ،،،
فيا ليت اللي كاتب في دفتره أمثلة يعطينا و يقولنا حقت أي فقرة ،،، أنا كتبت بعضها لكن ينقصني الكثيير ،،، فهل من الممكن نتساعد و نجمع أمثلة الدكتور في هذا الموضوع ؟!


و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

[قلم الابداع]

اوك توكلنا على الله .. البداية من عندك ..

نزلي امثلتك مع التوضيح لأي فقرة ..

[no limit]

which doctor??

[hiba]

بسم الله الرحمن الرحيم ،،،و الصلاة و السلام على رسول الله :
بسم الله نبدأ ...
أول مثال :
المادة 357 ص 65
( إذا كانت هناك تأمينات عينية قدمها المدين لكفالة الالتزام الأصلي ، فإن الاتفاق على نقل هذه التأمينات إلى الالتزام الجديد تراعى فيها الأحكام التالية :
"بمعنى لا تنتقل الضمانات تلقائيا بل يجب أن يكون هناك اتفاق على انتقالها للدين الجديد " .
1- إذا كان التجديد بتغيير الدين ، جاز للدائن و المدين أن يتفقا على انتقال الالتزام الجديد في حدود لا تضر بالغير . ...)
- سؤال : وضحي كيف ممكن يضر الدين الجديد . ( في حدود لا تضر بالغير ) ؟
- المثال : اقترض ( س) من (ص) 100 ألف ، و (ص) دائن في مرتبة 1 لأن الدين مضمون برهن ،
- انقضى الدين القديم ، ثم طلب المدين ( س) 100 ألف أخرى و اتفق الطرفان على التجديد و اتفقوا على الضمانات .
- إلى الآن لم يتضرر أحد و يعتبر التجديد صحيحا .
- لكن يقع الضرر بمصلحة الغير عندما يكون :
- أقرضني 200 ألف ، ولك نفس ضمانات الدين القديم ،،، و هذا ألحق ضرر للغير فلا يسري الشق الذي يضر بالغير ،
و يكون دينه مضمون إلى حدود 100 ألف فقط .
- نراعي في الحالة السابقة يجب أن لا توفي أموال المدين كافة الديون التي على عاتقه .
- لكن لو كانت أموال المدين توفي كل الديون التي على عاتقه فلا يكون هناك ضرر و بالتالي يكون الاتفاق صحيح .
- ملاحظة : الأدنى مرتبة لن يستوفي دينه إلا بعد الدائن الأعلى في المرتبة.

هذا الفقرة الأولى من المادة ،،، بس الفقرة الثانية مش فاهمتها

[sosoana121]

السلام عــليكُــم و رحمــة الله

نستقبل طلباتكمـ في الدروس التاليهــ

الحلول الاتفاقي

انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء

التجديد

قريباً الدروس السابقة و اللاحقة و الي بينهم
بس ابَّيض المحاضرات ما ودي انزل شيء الا اكون متأكده من مقااميعوو

و الله يرزقنا أعلى الدرجــات في الدنيا والآخرة .. آمين
و نكون بعد درجات أحكــام

[sosoana121]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة no limit which doctor??

د. فيصل عساف

[sosoana121]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hiba هذا الفقرة الأولى من المادة ،،، بس الفقرة الثانية مش فاهمتها

2- و لا يكون الاتفاق على نقل التأمينات العينية نافذاً في حق الغير الا اذا تم مع التجديد في
وقت واحد مع مراعاة الأحكام المتعلقة بالتسجيل .
لايكون الاتفاق على نقل التأمينات العينية نافذاً في حق الغير الا اذا تم مع التجديد في وقت
واحد معنى ذلك
انه لا يمكن ان يجدد الطرفان الدين و بعد 5 اشهر يأتون ويتفقون على نقل ضمانات الالتزام القديم
للالتزام الجديد الاتفاق في هذه الحالة غير صحيح , لأنه وفقا لنص المشرع فلابد من ان يكون
الاتفاق على نقل الضمانات متزامناً ومعاصراً للتجديد حتى لا يحصل تواطؤ بين المدين والغير
و بالتالي يقع الضرر على بقية الدائنين.

مع مراعاة الأحكام المتعلقة بالتسجيل ( تكملة الفقرة )

مثال: اذا كان الابن والاب والدائن وكان دين الابن مضمون باشارة رهن فانقضاء دين الابن
اي انقضاء الالتزام القديم و نشوء الالتزام الجديد ( التزام الاب تجاه الدائن ) فانه اذا تم الاتفاق
على نقل ضمانات الدين القديم للدين الجديد فانه اتفاق جائز ولكن يجب مراعاة ان الحقوق العينية العقارية
لا تنتقل ولا تنشأ الا بتسجيلها في السجل العقاري ( وهو المقصود بمراعاة الاحكام المتعلقة بالتسجيل)
لأن المدين تغير والدين ايضا تغير فلابد من الاشارة بذلك على صحيفة العقار حتى يكون حجة على الغير.

نرجع للمقرر : اما الكفالة الشخصية والتضامن فهي لا تنتقل من الالتزام القديم الى الالتزام الجديد
الا اذا وافق الكفلاء والمدينون المتضامنون.
مثال : شخص اقترض من آخر مبلغ 100 الف ريال وقدم كفيلاً لضمان دينه ووتم تجديد الدين
فهذا يعني ان الالتزام القديم انقضى والكفالة انقضت بانقضاءه , وحتى تنتقل هذه الكفالة الى الالتزام الجديد
فلا بد من موافقة الكفيل والا فأن الالتزام الجديد ينشأ دون كفالة .

تم بحمد الله

[hiba]

بسم الله و الصلاة و السلام على رسول الله :
أسعدني مروركم أجمعين و إن شاء الله أي أحد يشرح مادة ربي يجعلها ف ميزان حسناته
*
*
*
Sosoana جزاك الله خير يا حلوة و جعله في ميزان حسناتك /// ... ...

[mmk]

والله موضوع مهم جدا ياليت نكون يد وحده ونكتب الامثله ..

للاسف صارت لي ظروف صحيه وماحاضرت نص المحاضرات وتقدروا تقولوا ابيض في الماده ..

بالعربي كدا راح تكسبوا اجري ههههههههه

[lawman2009]

سلآم عليكم ...
آنا آسف يـ آخوان لتأخري في آلرد بس ان شآء آلله آلأمثله اللي آكتبها تفيدكم في الدوري آلثآني وآلنهآئي ... وربنآ يوفقكم لكل خير ...

أولاَّ : أنواع الألتزامات في القانون الوضعي :
الالتزام المدني مثاله .. التزام المؤجر تجاه المستأجر .. والتزام البائع أمام المشتري
الالتزام الخلقي مثاله .. إنفاق شخص غني على فقير
الالتزام الطبيعي مثاله .. التزام الأخ الغني بـ الأنفاق ع أخية الفير أو التزام الأب بتجهيز ابنته للزوآج ...

حالات الالتزام الطبيعي

1 النظرية التقليديه .. مثآلها .. الالتزامات الناشئه عن عقد قام به ناقص الأهليه وذلك بعد طلبه هو أو نائبة بطلان العقد ، بحيث إذا ما أراد ناقص الأهليه تنفيذ العقد بعد سن الرشد ، فإن تنفيذه للألتزام يعتبر (التزام طبيعي )
2 النظريه الحديثه .. مثآلها .. التزام الأخ الغني بالأنفاق ع أخية الفقير .

اشرح المادة التالية مع الأمثله : (( الإلتزام الطبيعي يصلح سبباًّ للإلتزام المدني ))

الشرح عليكم .. المثآل / لو أن زوجاَّ ثريا طلق زوجته ، ثم وعدها بـ أن ينفق عليها بعد الطلاق لمدة معينة من باب تقدير العشرة ، وارسل له خطاب بتعهده بذلك فإن الزوج هنا يلتزم بالوفاء بمقتضى تعهده ، وتستطيع الزوجة أن تثبت هذا التعهد بالخطاب .

نص الماده ( إذا قام الواهب او ورثته مختارين بتنفيذ هبة باطله .... )
المثال / لو قام شخص (الواهب ) بـ اعطاء صديقة سيارة دون أن يكتب ذلك ،(بـ اعتبار أن الكتابه شرط شكلي اساسي في عقد الهبه ) فـإنه بعد تسليمها له لايستطيع أن يستردها .

(الوفاء ) ..

نص الماده ( يصح الوفاء من المدين أو نائبه .... )
المثال / شخص يرى أن الدائن كل يوم يطرق باب المدين ليستوفي التزامه (دينه ) فـ يأتي الشخص للدائن ويقول له : أنا أوفي عن المدين هذا الدين تبرعا مني .. فـ هنا اذا ماوفى هذا الشخص (الطرف الثالث في علاقة الدين ) تبرء ذمة المدين .

نص المادة ( يكون الوفاء للدائن أو نائبة ، ويعتبر ذا صفة في استيفاء الدين من يقدم للمدين مخالصة .... )

مثاله / حارس العقار الذي يستوفي مبلغ الإبجار من المستأجر في مقابل تسليمة ايصال الإيجار الصادر من مالك العقار ..

* حالات الحلول القانوني جاءت ع سبيل الحصر وهي :

1. إذا كان الموفى ملزما بالدين مع المدين أو عنه .. مثاله / مدين أ ، مدين ب ، مدين ج .. فـ إذا ماوفى أ مع ب مع ج بحيث أن كلاهما ملتزمين بذات الدين ويحملون نفس المسؤوليه نكون أما دين بالتضامن .
للتوضيح : 3 أشخاص(أ ، ب، ج ) اقترضوا من (س ) 3 مليون ، فقام أ بالوفاء بكامل المبلغ لـ س فإنه يحل محله في الدين ويستطيع الرجوع إلى باقي المدينين المتضامنين ب و ج ..

* في حالة الكفالة / إذا ما أوفى شخص عن المدين بـ اعتبار الكفالة ، فلايعتبر وفاء الكفيل تبرعا ، والدائن هنا عليه أن يجرد المدين أولا ، فـ إذا فشل في الرجوع ع المدين يرجع بعدها إلى الكفيل ، وإذا ماوفى الكفيل فإنه يقوم مقام الدائن ويستطيع أن يرفع ع المدين دعوى شخصية أو دعوى الفضاله أو دعوى الإثراء بلا سبب أو دعوى الحلول .

2 وفاء دائن متقدم لدائن متأخر . المثال / لو اقترض أحمد من علي 5 مليون في مقابل وضع أرضه البالغه قيمتها 10 مليون رهناًّ ع دينه (ضمان عيني) فـ اتى موعد السداد وأحمد لم يسدد ، ثم قام أحمد واقترض ثانية لحاجاته الشخصيه من أسامه 3 مليون في مقابل رهن نفس الارض كضمان لدينه ، ثم قام ثالثة واقترض من زيد 2 مليون في مقابل رهن ارضه ايضا ، هنا (يستطيع علي (دائن متقدم ) بيع الأرض في المزاد العلني ليستوفي دينه ) لكن لو كان سوق العقار متقلب الأسعار وأراد علي بيع العقار بـ أقل من قيمته ليستوفي دينه هنا يستطيع أن يأتي أسامه (الدائن الثاني ) ويوفي لعلي (الدائن المتقدم ) دينه المستحق على أحمد في مقابل حلوله (أي أسامه ) محل علي وبذلك يستطيع الرجوع على أحمد بنصيبة المستحق ونصيب علي . ان شاء الله المثال واضح

اشرح المادة التالية المتعلقة بـ الحلول الإتفاقي مع الدائن ( للدائن الذي استوفى حقه من غير المدين أن يتفق مع الغير على أن يحل محله ... )
مثاله / أ يطالب ب بدين مستحق مقداره 10 مليون ، فـ يأتي ج ( شخص أجنبي من الغير ) ويقول لـ أ (الدائن ) انا أوفي لك .. هنا هذا الوفاء حدث بـ اتفاق بين الدائن (أ) والغير (ج ) .

حالة الحلول الإتفاقي مع المدين .. مثالها/ اقترض أحمد((مدين )) من خالد ((دائن )) 20 الف ريال على أن يسدده بـعد شهر ، وحل أجل الوفاء والتسديد ، فـ بحث أحمد عن شخص آخر (طرف أجنبي عن علاقة الدين وليكن مصطفى) يقرضة ذات المبلغ (الـ 20 الف ) ليسدد لخالد هنا لابد أن تتوفر شروط في هذا الحلول وهي : 1. لابد أن يكون هناك عقد قرض بين المدين (احمد ) والغير (مصطفى) 2. أن ينص في العقد أن أحمد أخذ المال من مصطفى لغرض الوفاء لخالد . 3. لابد أن يأخذ أحمد مخالصة من خالد كوسيلة لإثبات الوفاء .

آثار الوفاء مع الحلول :

1. إذا كان وفاء الدائن الجديد سبباًّ لانقضاء حق الدائن الأصلي
مثاله / أحمد مدين لـ علي بـ 50 الف ريال مع الفوائد ، فـ اتفق طرف ثالث ( أسامه ) مع احمد ع أن يوفي عنه وبالتالي يحل محل الدائن الأصلي (علي ) في الرجوع إليه .. هنا أذا ما أحل أسامه محل علي فإنه يكتسب كل مميزات (الفوائد ) وخصائص وتوابع هذا الدين .

2. إذا كان وفاء الدين الجديد ليس سببا لا انقضاء حق الدائن الأصلي .
مثاله / أحمد مدين لـ خالد بـ مبلغ من المال ، حل أجل التسديد واتى الدائن الأصلي للمطالبة بحقه ، لكن ظهر أبو أحمد ( طرف ثالث في علاقة الدين وليكن صالح ) وأراد الوفاء عن ابنه أحمد لكن ليس بكامل الدين المستحق إنما بجزء من المبلغ ، فـ إذا ما أوفى الأب (صالح ) بجزء من المبلغ فإنه يحل حلولا قانونيا محل ابنه أحمد ، لكن لو على فرض تدخل شخص آخر وهو أخو المدين وأوفى باقي الجزء المستحق من الدين للدائن الأصلي ، هنا يكون المدين (الابن _ احمد ) مدينا لدائنين جديدين متداخلين (الأب والأخ ) وكلا يرجع على المدين ( أحمد) بقدر حصتة التي وفى بها للدائن الأصلي .

* اشرح المادة التاليه :( إذا أوفى حائز العقار المرهون كل الدين وحل محل الدائنين ....)
المثال / اقترض س مبلغ مليون ريال من ص مقابل رهنه لـ 4 محلات لضمان دينه ، لكن س احتاج إلى المال وبدأ ببيع بعض هذه المحلات ( القاعده تقول : يجوز للمدين بيع عقار المرهون ) فـ بدأ ببيع عقاره الأول مع أن عليه اشارة رهن فـ خرج عن ملكيته ، هنا في حالة لو أن مشتري العقار وفى كامل المبلغ (المليون ريال ) للـدائن الأصلي (ص ) فإنه يحل حلولا قانونيا محل الدائن (ص) ويسنطيع أن يرجع على باقي المحلات وينفذ عليها ، حتى ولو كانت مرهونة لدائنين متعددين .

* التجديد بتغيير محل الدين أو مصدره
مثاله / س اقترض من ص مبلغ من المال 50 الف ، هنا يستطيع س أن يتفق مع ص على أن يوفي له بدل مبلغةالدين المستحق عقاراَّ (كمحل أو منزل .. ) .

* التجديد بتغيير المدين
مثاله / أب أراد أن يوفي عن ابنه (المدين الأصلي ) في مقابل الدائن ، فـ يصبح الأب محل الابن .. لكن لو أن الأبن قد رهن دينه بضمان عيني ((عقار )) في هذه الحالة / يتجدد الدين بكل التأمينات التأمينات القديمه ( الضمان العيني ) . دون حاجة لرضى المدين الجديد (الأب )

* شروط المقاصة :

الشرط الاول / تلاقي الدينين ، مثاله / باع أحمد لـ علي 100 طن من التمور بمقدار 5 الالف ريال على زمن معين ، ثم باع علي لـ أحمد قطيع من الماشية بقيمة 5 الالف ايضا ( هنا تجري المقاصة بينهما بهذه العملية الاختزاليه وتنقضي الالتزامات بينهما )

الشرط الرابع / أن يكون كل من الدينين قابلا للحجز
مثاله/ زوجه تطلقت وكان لها حق النفقه ، لكن كانت سابقا قد اقترضت من زوجها مبلغ بمقدار قيمة النفقه ( هنا لايمكن للزوج أن يجري المقاصة ، بـ اعتبار أن دين النفقه قابلا للحجز )

الشرط السادس / أن لايكون أحد الدينين شيئا نزع دون حق من مالكه وكان مطلوبا رده .
مثاله/ شخص سرق قطيع من الماشية ، وبعد القبض عليه ادلى بـ اعترافه وتبين أنه أنفق على الماشية بمقدار 500 ريال .. (هنا لاتجري المقاصه بين الدينين لأن أحد الدينين مسروق فيه نزع ملكيه دون حق من مالكه )

الشرط الأخير / أن لايكون أحد الدينين شيئا مودعا أو معارا
مثاله / شخص أودع قطيع من الماشيه عند ص فقام بالإنفاق عليها (هنا لاتجري المقاصه ) .

* الأثار المترتبه على المقاصه :

الأثر الثالث / المقاصة القانونيه لها أثر رجعي
مثال / كان أحمد دائن لعلي في تاريخ 1/1/1430 .. ثم في 1/1/ 1431 .. أصبح علي دائن لا أحمد
لو سقط أحد الدينين بالتقادم وتوافرت شروط المقاصة قبل سقوط الدين بالتقادم (نجري المقاصه) فـ المقاصة لها أثر رجعي من تاريخ توافر شروطها .

الأثر الرابع / الوفاء بالدين رغم توافر شروط المقاصه
مثاله/ س وص لكل منهم 100 الف في ذمة الآخر ، حل أجل الوفاء ، وسدد س لـ ص ، لكن ص نسي ( مع توافر شروط المقاصه) أن له في ذمة س 100 الف ريال .
هنا ( لايستطيع س استرداد الـ 100 الف واجراء المقاصه بينه وبين ص ، لأنه وفى بدينه مع توافر شروط المقاصه ) .

*المقاصه الإتفاقيه
مثال / لو اقترض أحمد من علي 20 الف ريال ع أن يسدده بعد شهر وحل أجل الوفاء ( دين حال) ، ، واقترض علي من أحمد 20 الف على أن يسدده بعد سنه ( دين مؤجل ) وحصل اتفاق بينهم ع اجراء مقاصة ووافق صاحب الدين الأقوى (الحال ) يجوز اجراءها ..
ملاحظه / المقاصة الإتفاقيه ترتب آثارها عند لحظة التمسك بها / أي ليس لها أثر رجعي كالقانونيه


هذا بشكل عآم يآحلوين .. وترى بآقي المواد القانونيه أكثر الأمثله عليها تكون من نفس شرح المادة في الكتاب ..
سـوري مآرقمت نصوص المواد لأن الكتاب مو معاي فـ اكتفيت بس بكتابة الجزء الأول من نص المادة ..
والأمثله اللي كتبتهآ كانت على المواد اللي جاتنا في الدوري الأول والثآني والنهآئي .. مع العذر على التقصير