[sosoana121]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hiba هذا الفقرة الأولى من المادة ،،، بس الفقرة الثانية مش فاهمتها

2- و لا يكون الاتفاق على نقل التأمينات العينية نافذاً في حق الغير الا اذا تم مع التجديد في
وقت واحد مع مراعاة الأحكام المتعلقة بالتسجيل .
لايكون الاتفاق على نقل التأمينات العينية نافذاً في حق الغير الا اذا تم مع التجديد في وقت
واحد معنى ذلك
انه لا يمكن ان يجدد الطرفان الدين و بعد 5 اشهر يأتون ويتفقون على نقل ضمانات الالتزام القديم
للالتزام الجديد الاتفاق في هذه الحالة غير صحيح , لأنه وفقا لنص المشرع فلابد من ان يكون
الاتفاق على نقل الضمانات متزامناً ومعاصراً للتجديد حتى لا يحصل تواطؤ بين المدين والغير
و بالتالي يقع الضرر على بقية الدائنين.

مع مراعاة الأحكام المتعلقة بالتسجيل ( تكملة الفقرة )

مثال: اذا كان الابن والاب والدائن وكان دين الابن مضمون باشارة رهن فانقضاء دين الابن
اي انقضاء الالتزام القديم و نشوء الالتزام الجديد ( التزام الاب تجاه الدائن ) فانه اذا تم الاتفاق
على نقل ضمانات الدين القديم للدين الجديد فانه اتفاق جائز ولكن يجب مراعاة ان الحقوق العينية العقارية
لا تنتقل ولا تنشأ الا بتسجيلها في السجل العقاري ( وهو المقصود بمراعاة الاحكام المتعلقة بالتسجيل)
لأن المدين تغير والدين ايضا تغير فلابد من الاشارة بذلك على صحيفة العقار حتى يكون حجة على الغير.

نرجع للمقرر : اما الكفالة الشخصية والتضامن فهي لا تنتقل من الالتزام القديم الى الالتزام الجديد
الا اذا وافق الكفلاء والمدينون المتضامنون.
مثال : شخص اقترض من آخر مبلغ 100 الف ريال وقدم كفيلاً لضمان دينه ووتم تجديد الدين
فهذا يعني ان الالتزام القديم انقضى والكفالة انقضت بانقضاءه , وحتى تنتقل هذه الكفالة الى الالتزام الجديد
فلا بد من موافقة الكفيل والا فأن الالتزام الجديد ينشأ دون كفالة .

تم بحمد الله